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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ST MICHEL EN GREVE - 22

Ref : 1664

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - St Michel En Greve - 22 - BRETAGNE
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Description

À seulement 1 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève, découvrez cette belle maison néo-bretonne, parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain au calme de plus de 1 300 m².

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement cet espace. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres ainsi que d'un WC.

L'ensemble bénéficie d'un beau terrain de plus de 1 300 m², offrant un agréable espace extérieur et un véritable sentiment d'espace, à proximité immédiate du littoral.

Une maison soigneusement entretenue, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 316 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Véranda (11,3 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Entrée (8,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2509kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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