Maison à vendre 4 pièces - 67 m2 MANE - 31
244 950 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison neuve en bois de 67 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, à Mane (31260). Prix de vente : 244 950 €, soit 3 655,97 €/m².
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m². Il comprend un garage de 19 m² et une terrasse couverte, sans vis-à-vis.
Côté prestations, l'isolation comprend la laine de bois dans les murs, le sol et les combles. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. La maison est neuve, avec garantie décennale.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (46 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 370 € et 550 € (base 2026).
Description
Découvrez cette maison neuve en bois de 67 m² habitables, complétée par un garage de 19 m², sur un terrain d'environ 1 000 m².
Construite selon les normes actuelles, elle bénéficie d'une isolation soignée : laine de bois dans les murs, isolation du sol et des combles.
Associées à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ces prestations offrent un confort agréable en toute saison et contribuent à limiter la consommation énergétique.
À l'extérieur, une terrasse couverte, bien ensoleillée et sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours dans un cadre préservé.
Autre atout de cette acquisition dans le neuf : des frais de notaire réduits, représentant une économie appréciable lors de votre achat.
Une maison qui conjugue le charme du bois, le confort du neuf et la maîtrise des dépenses. À découvrir !
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 76,2 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Surface terrain : 980 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Garage (18,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur clim réversible
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Cuisine aménagée et équipée
- Volets électriques
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : NEUF avec garantie décennale
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 550,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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