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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,03 m² PARIS - 75019

Ref : 12874

482 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,03 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 70,03 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé au quai de la Seine, Paris 19e (75019), à proximité du canal de l'Ourcq, du bassin de la Villette et de la station de métro Crimée (ligne 7).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé est avec vue dégagée, d'une cuisine (possibilité d'ouverture permettant de former une pièce de vie de 39,7 m²), de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Double exposition.

Le bien est vendu avec une cave et un box fermé. Chauffage collectif. L'immeuble, en copropriété de 239 lots, a fait l'objet de travaux récents sur les ascenseurs et la façade. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 6 513,48 €. Charges mensuelles : 542,79 €. Taxe foncière : 1 402 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (284 kWhEP/m²/an) ; classe GES D (45 kgCO₂eq/m²/an).

Prix : 482 000 €, soit 6 882,76 €/m².

Description

PARIS 19ème, NOUVEAUTÉ / **RARE** / CENTURY 21 FLANDRE / QUAI DE LA SEINE, métro CRIMÉE (ligne 7), vue DÉGAGÉE, à proximité du CANAL de l'OURCQ et le BASSIN de la VILLETTE,
Venez découvrir ce 3 pièces de 70.03 m² très bien AGENCÉ sans PERTE D'ESPACE, DOUBLE ÉXPOSITION, composé d'une entrée distribuant le SÉJOUR baigné de LUMIÈRE exposé EST, VUE DÉGAGÉE, une CUISINE (poss. d'ouvrir ET d'avoir une pièce de vie de 39.7 m²), 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et WC SÉPARÉ.
Vous allez être séduit par l'état de l'APPARTEMENT et LA LOCALISATION.
Vendu avec CAVE et GRAND BOX FERMÉ

Vue globale

Surface totale : 70,0 m²
Surface habitable : 70,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Placard (2,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif
Toiture : Zinc
Ascenseur

À savoir

Travaux récents : ascenseurs, façade
Charges / mois : 542,8 €
Taxe foncière : 1402 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 239
Charges courantes par an : 6513,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Flandre Crimée

CENTURY 21 Flandre Crimée

104 avenue de Flandre

75019 PARIS

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01 40 05 55 55

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,5/10

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