Appartement F8 à vendre 8 pièces - 137,27 m² VOIRON - 38

Appartement F8 de 137,27 m², composé de 8 pièces dont 6 chambres, situé à Voiron (38500), en Isère, dans un secteur résidentiel. Il s'agit d'un bien ancien.

Le prix de vente s'élève à 399 000 €, soit 2 906,68 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (310 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe E (66 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 720 € et 5 070 € (année de référence 2023).

Le logement s'étend du rez-de-chaussée au 2ème niveau. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon et une salle à manger, ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les cinq autres chambres sont réparties sur le 1er et le 2ème étage.

Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin clos de 289 m² exposé sud, d'une terrasse et d'une piscine de 3 × 3 m. Une cour goudronnée dessert un garage attenant à l'appartement.

Le bien est en copropriété de 2 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 550 €. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2022.

Travaux réalisés : huisseries double vitrage PVC (2010), décoration intérieure (2012), façade, enrobé, toiture et isolation (2016), chaudière gaz à condensation (2022).

À titre indicatif, la taxe foncière est de 1 700 €. Les charges annuelles s'élèvent à 553 € (eau), 1 480 € (gaz) et 854 € (électricité). Les écoles se situent à plus de 15 minutes à pied.