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Maison à vendre 4 pièces - 87,29 m² Aude - 11

Ref : 4744

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 87,29 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain pied à Leucate (11370), située dans un secteur résidentiel à proximité des commerces et de la plage. D'une surface de 87,29 m² pour 4 pièces, elle comprend 3 chambres : deux chambres avec placards ainsi qu'un salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Le logement se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'extérieur, en angle, s'étend sur une parcelle de 278 m² et dispose d'une allée permettant le stationnement d'un véhicule.

Le bien fait partie d'une copropriété de 54 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 470 €. Taxe foncière : 670 €.

Prix de vente : 265 000 €, soit 3 035,86 €/m².

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE LA FRANQUI,

Pavillon sur une parcelle de 278m² dans une résidence à faible charges à quelques minutes des commerces et de la plage.

Doté d'un bel extérieur en angle, cette maison bénéficie d'une allée pour y stationner un véhicule mais également pour aménager un espace pour profiter des belles journées qu'offre notre région.

La maison quand à elle, totalement de plain pied, se compose d'un spacieux séjour-salle à manger, d'un grande cuisine lumineuse avec un accès à la terrasse extérieur, d'un salon pouvant être transformé en chambre ainsi que de deux chambres avec placards. Egalement une salle d'eau et un WC indépendant.

Son exposition permet d'avoir un ensoleillement tout au long de la journée.

Contactez-nous pour des informations complémentaires

Vue globale

Surface totale : 87,3 m²
Surface habitable : 87,3 m²
Surface terrain : 278 m²
Nombre de pièces : 4
- salon (12,6 m²)
- Salle a manger (28,5 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- couloir (3,1 m²)
- Chambre 1 (7,1 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- couloir (4,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Volets roulant électriques
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 670 €
Charges de copropriété : 470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 54
Charges courantes par an : 470,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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