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Maison à vendre 6 pièces - 240 m² LA CADIERE D AZUR - 83

Ref : 19446

1 450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 240 m2 - La Cadiere D Azur - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa d'architecte de plus de 240 m² à La Cadière-d'Azur (83740), implantée sur un terrain clos de 3 118 m², dans un quartier résidentiel. Le bien offre une vue sur la mer.

La maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Elle comprend une cuisine de 26 m² et un séjour de plus de 80 m² avec quatre baies vitrées coulissantes. L'extérieur dispose d'une piscine à débordement avec pool house aménagé et d'une terrasse. Un sous-sol et un garage complètent la propriété.

Il s'agit d'un bien récent, libre d'occupation.

Prix de vente : 1 450 000 €, soit 6 041,67 €/m².

DPE : classe énergie A (32 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette villa d'architecte de plus de 240 m², nichée au cœur d'un terrain clos de plus de 3 000 m², offrant une jolie vue sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : une vaste cuisine de 26 m² s'ouvre sur un spectaculaire séjour de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées coulissantes, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Pensée pour un art de vivre raffiné, la propriété propose des prestations de confort : piscine à débordement, pool house aménagé, et de spacieuses terrasses idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un sous-sol fonctionnel ainsi qu'un grand garage complètent ce bien d'exception.
Une adresse rare pour les amateurs de confort, de tranquillité et de vues imprenables. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 04.94.74.21.21.

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 3 118 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (84 m²)
- Cuisine ouverte (26,6 m²)
- Couloir avec placard (12,9 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 1 (13,7 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- WC et lave mains (2,7 m²)
- Dégagement (14 m²)
- Chambre 2 suite parentale (29,1 m²)
- Dressing (11 m²)
- Salle de bain (8 m²)
- Chambre 3 (22,6 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Chambre 4 avec placard (20,7 m²)
- WC (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

mer et collines

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
Alarme
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Berenger

CENTURY 21 Cabinet Berenger

7 boulevard Anatole France

13600 LA CIOTAT

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