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Maison à vendre 15 pièces - 435,89 m² CHELLES - 77

Ref : 10552

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 15 pièces - 435,89 m2 - Chelles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Situé dans le secteur des Coudreaux à Chelles (77500), cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indépendants implantés sur une parcelle d'environ 1 020 m², dans un secteur pavillonnaire à proximité des transports. La surface totale du bien est de 435,89 m².

Le premier bâtiment, ancien local industriel exploité pendant plus de 20 ans, développe plus de 330 m² sur deux niveaux. Il comprend une entrée, 12 pièces et une cave partielle. Le second bâtiment dispose d'une entrée, de 3 bureaux, d'une pièce actuellement aménagée en salle de repos ainsi que de sanitaires.

Le prix de vente est de 549 000 €, soit 1 259,49 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 4 100 €.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B, avec une consommation d'énergie primaire de 75 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 38,5 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 2 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 5 100 € et 6 910 € (année de référence 2018).

Le bien bénéficie d'un parking extérieur.

L'ensemble offre la possibilité d'envisager la création de jusqu'à 3 logements distincts — deux dans le premier bâtiment et un dans le second — sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Description

CHELLES LES COUDREAUX ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Votre agence CENTURY 21 Agence H.L vous propose, au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et à proximité des transports, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle d'environ 1 020 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants.

Le premier, c'est un ancien local industriel exploité pendant plus de 20 ans, de plus de 330m², sur deux niveaux et comprend une entrée, 12 pièces à réaménager selon votre projet, ainsi qu'une cave partielle.

Le second bâtiment dispose d'une entrée, de 3 bureaux, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de repos ainsi que de sanitaires.

Fort potentiel pour investisseurs, professionnels ou marchands de biens, avec la possibilité d'envisager la création de jusqu'à 3 logements distincts : deux dans le premier bâtiment et un dans le second, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.

Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

À découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 435,9 m²
Surface habitable : 435,9 m²
Surface terrain : 1 020 m²
Nombre de pièces : 15
- Bureau
- Entrée (4,9 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Pièce (14,6 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Pièce (20,0 m²)
- Pièce (19,2 m²)
- Local
- Entrée (3,5 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Pièce (26,7 m²)
- Pièce (23,1 m²)
- Pièce (23,1 m²)
- Pièce (51,5 m²)
- Pièce (22,5 m²)
- Pièce (10,7 m²)
- Pièce (9,5 m²)
- Palier (9,7 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Pièce (7,8 m²)
- Pièce (11,9 m²)
- Pièce (23,4 m²)
- Pièce (52,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Façade : Peinture
Cable
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole primaire : 250 M
Commerces : 750 M
college : 900 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100,0 € et 6910,0 €, indexées à l'année 2018 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

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01 64 21 00 22

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