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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ROUBAIX - 59

Ref : 1661

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Roubaix - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Résumé AI



Maison de 120 m² habitables dans le quartier Justice de Roubaix (59100), à la lisière de Lys-lez-Lannoy. Datant du début du XXe siècle, elle compte 4 pièces et 3 chambres, implantée sur un terrain de 164 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement dessert une pièce de vie salon-salle à manger d'environ 41 m², avec parquet chevron d'origine, verrière, hauteur sous plafond et poêle à bois. Une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage : une chambre d'environ 15 m², une salle de bains (double vasque, baignoire, espace buanderie) et un WC séparé.

Au second étage : deux chambres d'environ 13 et 14 m², ainsi qu'une salle de douche.

À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² avec terrasse.

Une cave d'environ 13 m² est disponible. Une place de stationnement et/ou un garage peuvent être loués.

Côté technique : chauffage central gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (194 kWh/m²/an) et classe D en GES (34 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 170 € et 2 980 € (référence 2023).

Prix de vente : 249 000 € (2 075 €/m²). Taxe foncière : 859 €.

Description

SUPERBE MAISON au charme & cachet du début du XXème siècle offrant environ 120 m² habitables - située quartier Justice de ROUBAIX à la lisière de Lys-Lez-Lannoy: Spacieuse pièce de vie - Cuisine meublée équipée - 2 salles de bains - 2wc - 3 chambres - jardin - cave , possibilité location garage, proposée par votre conseiller CENTURY , Ronan Ferry.

SECTEUR : située quartier Justice de ROUBAIX à la lisière de Lys-Lez-Lannoy, à proximité des commodités pour un quotidien serein :
Transport en commun, commerces, services, établissements scolaires, loisirs.

Pour vous accueillir, une ENTRÉE avec placard de rangement desservant :
*Une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie salon - salle à manger d'environ 41m² avec belle Hauteur sous Plafond, Parquet Chevron d'origine, verrière et munie d'un poêle à bois
*Une cuisine MEUBLEE & ÉQUIPÉE
*Un WC avec lave-mains

Côté extérieur : Un JOLI JARDIN d'environ 80m² avec terrasse

Au premier étage, un palier donnant accès à :
*Un GRANDE CHAMBRE environ 15m²
*Une SALLE de BAINS (double vasque - baignoire et espace buanderie)
*Un WC séparé

Au second étage :
*2 CHAMBRES supplémentaires (env. 13 et 14 m²)
*Une SALLE de DOUCHE

Pour votre stockage et stationnement :
*Une CAVE d'environ 13m²
*Possibilité de louer une place de stationnement et/ou une GARAGE.

Côté technique : CC GAZ - POÊLE à BOIS - DOUBLE VITRAGE - VOELTS ROULANTS ELECTRIQUES - CUMULUS - Maison entretenue avec soin.

Séduit par cette belle demeure alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • jardin (76 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 859 €

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

CENTURY 21 Grands Boulevards

96 avenue de Flandre

59290 WASQUEHAL

03 20 36 63 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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