Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 ROUBAIX - 59
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 120 m² habitables dans le quartier Justice de Roubaix (59100), à la lisière de Lys-lez-Lannoy. Datant du début du XXe siècle, elle compte 4 pièces et 3 chambres, implantée sur un terrain de 164 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement dessert une pièce de vie salon-salle à manger d'environ 41 m², avec parquet chevron d'origine, verrière, hauteur sous plafond et poêle à bois. Une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage : une chambre d'environ 15 m², une salle de bains (double vasque, baignoire, espace buanderie) et un WC séparé.
Au second étage : deux chambres d'environ 13 et 14 m², ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, un jardin d'environ 80 m² avec terrasse.
Une cave d'environ 13 m² est disponible. Une place de stationnement et/ou un garage peuvent être loués.
Côté technique : chauffage central gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (194 kWh/m²/an) et classe D en GES (34 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 170 € et 2 980 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 000 € (2 075 €/m²). Taxe foncière : 859 €.
Description
SECTEUR : située quartier Justice de ROUBAIX à la lisière de Lys-Lez-Lannoy, à proximité des commodités pour un quotidien serein :
Transport en commun, commerces, services, établissements scolaires, loisirs.
Pour vous accueillir, une ENTRÉE avec placard de rangement desservant :
*Une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie salon - salle à manger d'environ 41m² avec belle Hauteur sous Plafond, Parquet Chevron d'origine, verrière et munie d'un poêle à bois
*Une cuisine MEUBLEE & ÉQUIPÉE
*Un WC avec lave-mains
Côté extérieur : Un JOLI JARDIN d'environ 80m² avec terrasse
Au premier étage, un palier donnant accès à :
*Un GRANDE CHAMBRE environ 15m²
*Une SALLE de BAINS (double vasque - baignoire et espace buanderie)
*Un WC séparé
Au second étage :
*2 CHAMBRES supplémentaires (env. 13 et 14 m²)
*Une SALLE de DOUCHE
Pour votre stockage et stationnement :
*Une CAVE d'environ 13m²
*Possibilité de louer une place de stationnement et/ou une GARAGE.
Côté technique : CC GAZ - POÊLE à BOIS - DOUBLE VITRAGE - VOELTS ROULANTS ELECTRIQUES - CUMULUS - Maison entretenue avec soin.
Séduit par cette belle demeure alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? N'hésitez pas, contactez votre agence CENTURY 21 GRANDS BOULEVARDS.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 164 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Rangement (4,2 m2)
- Séjour (27 m2)
- Salle à manger (14 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- jardin (76 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface sous-sol : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 859 €
À proximité
- Bus : 1 min à pied
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grands Boulevards
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