Appartement F5 à vendre 5 pièces - 109,06 m2 ST GERMAIN EN LAYE - 78
680 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 648000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 5 pièces (F5) de 109,06 m², situé en cœur de ville à Saint-Germain-en-Laye (78100), à proximité de la gare RER A et des commerces.
L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, de trois chambres au niveau principal — dont une suite parentale avec salle d'eau privative —, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec travaux à prévoir est accompagnée d'une cave attenante.
Le bien est en copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 525 €. Charges de copropriété : 40,65 €. Eau : 57,85 €. Taxe foncière : 1 587 €.
Prix de vente : 680 000 € (6 235,10 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (404 kWh/m²/an), classe GES C (16 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 140 à 5 630 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence CENTURY 21 Cité Royale vous propose cet appartement familial de 5 pièces, situé au sein d'une petite copropriété, en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville, avec les commerces, les établissements scolaires et la gare RER A accessibles à pied. Un cadre de vie pratique pour toute la famille, sans dépendre systématiquement de la voiture.
L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
En niveau inférieur, une quatrième chambre, nécessitant des travaux, accompagnée d'une cave attenante, offre un potentiel supplémentaire. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
Un appartement aux volumes généreux et au potentiel intéressant, idéal pour une famille souhaitant s'installer au cœur de Saint-Germain-en-Laye et profiter de toutes les commodités à pied.
Vue globale
- Surface totale : 117,1 m2
- Surface habitable : 109,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,0 m2)
- Séjour /Cuisine (43,5 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1587 €
- Charges de copropriété : 40,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 525,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140,0 € et 5630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité Royale
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