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Appartement à vendre 4 pièces - 94,40 m² BANDOL - 83

Ref : 1763

1 270 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 94,40 m2 - Bandol - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement de type ancien de 94 m² à Bandol (83150), dans le Var. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles étant une suite parentale. Deux chambres disposent d'une vue mer. L'espace de vie est ouvert sur l'extérieur, prolongé par une terrasse de 22 m². Un garage est inclus. La résidence est dotée d'un gardien et d'une piscine. L'appartement a été entièrement rénové.

Prix de vente : 1 270 000 €, soit 13 453,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (89 kWhEP/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 46 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 820 € et 1 170 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété (635 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 872 €. Charges mensuelles : 156,78 €. Taxe foncière : 182 €.

Description

Au sein d'une résidence avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement de 94 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle, cet appartement séduit par son élégance, ses beaux volumes et ses prestations raffinées.
Il offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Deux des chambres profitent également d'une vue sur la mer.
Une superbe terrasse de 22 m² prolonge l'espace de vie.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Vue globale

Surface totale : 94,4 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,9 m²)
- Sejour sam cuisine (34,4 m²)
- Chambre avec salle deau (14,8 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Terrasse (22,7 m²)
- Garage (17,5 m²)
Année construction : 1980

À savoir

Charges / mois : 156,8 €
Taxe foncière : 182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 635
Charges courantes par an : 1872,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura rocca EI, agent commercial (RSAC 101032324)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

3 rue Gabriel Péri

83150 BANDOL

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