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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 63,21 m2 CLICHY - 92

Ref : 1120

457 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 63,21 m2 - Clichy - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 63,21 m², situé rue d'Alsace à Clichy (92110).

L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble des années 1930. Il est traversant et se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Le sol du séjour, des chambres et de l'entrée est en parquet chêne. Les fenêtres sont en double vitrage.

Le chauffage est collectif ; une chaudière collective neuve a été posée récemment.

Une cave en sous-sol et un cabanon privatif dans la cour viennent compléter le bien.

L'appartement est en copropriété (15 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 3 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (266 kWh/m²/an), classe GES D (32 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 450 € et 2 010 € (barème 2023).

La station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) est à 6 minutes à pied.

Prix de vente : 457 600 €, soit 7 239,36 € le m².

Description

CLICHY RUE D'ALSACE APPARTEMENT 3 PIÈCES EXCLUSIVITÉ
Votre agence CENTURY 21 Cité Royale vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces, situé rue d'Alsace à Clichy, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13).
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un dressing.
Il a conservé le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et son parquet en chêne dans le séjour, les chambres et l'entrée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Une cave en sous-sol et un cabanon privatif dans la cour complètent ce bien.
Situé dans une portion peu passante de la rue d'Alsace, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.
Un appartement au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un potentiel de personnalisation, au sein d'un immeuble aux parties communes bien entretenues.

Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective neuve

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26632kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité Royale

CENTURY 21 Cité Royale

CENTURY 21 Cité Royale

50 rue de Paris

78100 ST GERMAIN EN LAYE

01 80 83 97 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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