Appartement Studio à vendre 1 pièce - 32,38 m2 LE CANNET - 06
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement-studio meublé de 32,38 m² (1 pièce), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de construction récente, à Le Cannet (06110), à proximité du Square Carnot.
Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie équipée d'un lit escamotable et d'une cuisine. Une terrasse exposée Est est accessible directement depuis l'appartement. Une place de stationnement extérieure est rattachée au bien.
Le logement est vendu loué : le loyer actuel s'élève à 574,41 € par mois, charges comprises. Le bail sera renouvelé le 1er juillet.
Prix de vente : 145 000 €, soit 4 478,07 € le m².
DPE : classe énergie D – 150 kWh/m²/an ; classe GES D – 31 kg CO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 144 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 411 € et 557 € (barème 2023).
Chauffage collectif. Copropriété de 191 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 706 €. Charges mensuelles : 142,31 €.
Description
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec lit escamotable et d'une cuisine.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Côté investissement : le logement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 574,41 € charges comprises. Le bail sera renouvelé le 1er juillet.
À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Idéal investisseur !
Vue globale
- Surface totale : 32,4 m2
- Surface habitable : 32,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,5 m2)
- Salle de bains/WC (4,1 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Entrée (2,6 m2)
- Terrasse (8,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière collective
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 142,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 191
- Charges courantes par an : 1706,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 411,0 € et 557,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Sud
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