Maison à vendre 5 pièces - 158,44 m2 BRENS - 81
372 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à Brens (81600), proposée à la vente au prix de 372 000 € (2 347,89 €/m²). La surface totale s'élève à 158,44 m², répartis en 5 pièces dont 4 chambres.
La partie principale, rénovée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², un salon de 20 m², une salle d'eau et les 4 chambres. Le bien dispose également d'une cheminée.
Attenants à la maison se trouvent 280 m² de grenier, de garages et de granges, en bon état. Le terrain s'étend sur 8 849 m².
En termes de performance énergétique, le DPE est classé B (81 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Une microstation est en place, l'isolation a été renforcée, et la toiture a fait l'objet de travaux récents (une partie date d'une dizaine d'années, une autre a été reprise cette année).
La taxe foncière s'élève à 1 366 €. Le bien est situé en rase campagne, à 4 minutes de toutes commodités et à 6 minutes de l'axe d'autoroute Toulouse-Albi.
Description
Venez découvrir cette opportunité, où charme de l'ancien et rénovation de qualité offrent un bien parfait et un bon compromis entre une maison prête à vivre et un énorme potentiel d'extension.
Vous y retrouverez la partie principale rénovée, mais également pas moins de 280m² de grenier, garages et granges, attenants à la maison et en bon état, permettant d'imaginer de beaux projets.
La partie principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte splendide de plus de 50m², d'un salon de 20m², d'une salle d'eau et de 4 chambres.
L'atout majeur de ce bien réside dans les travaux de conformité effectués : une microstation, une isolation renforcée, une partie toiture d'une dizaine d'année et une autre reprise cette année ! Cela se traduit par une note B au DPE, preuve de qualité et de confiance.
Se situant à 6 minutes de l'axe d'autoroute Toulouse-Albi, à 4 minutes de toutes commodités, tout en étant en rase campagne, ce bien a tout pour vous offrir calme et praticité.
A ne pas manquer !
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location
Vue globale
- Surface totale : 438,0 m2
- Surface habitable : 158,4 m2
- Surface terrain : 8 849 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine Salle à manger (50,8 m2)
- salon (20,4 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Couloir chambres (7,3 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Chambre 4 (17,9 m2)
- dressing (7,7 m2)
- Grenier aménagable (30,5 m2)
- garage (30,5 m2)
- Garage atelier (45,3 m2)
- grange à aménager (110,2 m2)
- grange à aménager (62,9 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur "air-eau"
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1366 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier
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