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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,78 m2 AGDE - 34

Ref : 1772

181 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,78 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 de 83,78 m² situé à Agde (34300), au premier étage d'une résidence de 3 étages comprenant 6 appartements. Le bien, d'origine ancienne, est traversant Sud Est / Nord. Il se compose d'un salon de plus de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée et de 3 chambres, dont 2 donnant sur une terrasse. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une troisième terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs placards complètent l'appartement.

La résidence est en fond d'impasse et sécurisée par un portail électrique. Le bien dispose d'un garage électrifié et distribué en eau, d'une place de parking ainsi que d'un accès à un jardin commun avec étendoir. Il est proche de la gare et des commodités.

Côté copropriété : 15 lots, budget prévisionnel de charges de 522 €, charges de 43 €. Taxe foncière : 1 310 €.

Prix de vente : 181 500 €, soit 2 166,39 € / m².

DPE : classe énergie C (149 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 170 € à 1 650 € (année de référence 2023).

Description

*** APPARTEMENT T4 + 3 TERRASSES + GARAGE + PARKING ***

Proche de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux T4 au premier étage d'une résidence de 3 étages composée de seulement 6 appartements.

Sécurisée par un portail électrique, en fond d'impasse, vous serez séduits par le calme et l'aspect familiale de cette résidence aux charges de copropriété très réduites.

L'appartement traversant Sud Est/Nord est composé de 3 chambres, dont 2 avec terrasses, une cuisine aménagée et équipée, un salon de plus de 21m², les 2 donnant sur une troisième terrasse.

Une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs placards complètent ce bien.


*** Les + qui font la différence :

Un garage électrifié et distribué en eau, une place de parking, un accès jardin avec étendoir commun

Vos conseillers CENTURY 21 sont là pour vous accompagner sur tous vos projets immobiliers !

Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Terrasse 2 (4,6 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Garage (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Portail automatique
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €
  • Charges de copropriété : 43 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Restaurants

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 522,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine marhuenda EI, agent commercial (RSAC 802649004)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

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15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21
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9,2/10

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