Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,52 m2 LUNEL - 34
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 46 m² à Lunel (34400), situé au premier étage. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un débarras. Le bien bénéficie d'une terrasse privative et d'une cave.
Prix de vente : 95 000 €, soit 2 086,99 €/m². Taxe foncière : 3 467 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (313 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 900 € à 1 240 € (barème de référence 2021).
L'appartement, d'époque ancien, est actuellement loué et occupé.
En termes d'accessibilité, un réseau de bus (lignes L1a, L1b, L2, L3, 135) est à 3 minutes à pied, une crèche, des maternelles et des écoles primaires à moins de 5 minutes à pied, et le parc Jean-Hugo à 6 minutes à pied.
Description
Vue globale
- Surface totale : 45,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour + cuisine (23,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Terrasse
Terrasse
Général
- Surface cave : 6,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 3467 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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