Argentré du Plessis
Au cœur d’une région habitée depuis les temps immémoriaux, colonisée par les Romains puis dévastée par les Normands, le site d’Argentré n’eut pas d’existence connue avant le tournant du premier millénaire.
Lire plus
11 décembre 2017
Codognan
Les vestiges préhistoriques découverts récemment indiquent que ces lieux furent habités depuis toujours, bien avant notre ère.
Lire plus
11 décembre 2017
Sanary sur mer
Probablement habité dès le néolithique, le site de l’actuelle Sanary connut une première occupation par les Grecs qui s’installèrent plusieurs siècles avant notre ère le long du littoral méditerranéen.
Lire plus
11 décembre 2017
Saint Cyprien
Des vestiges préhistoriques démontrent l’occupation de cette région plusieurs milliers d'années avant notre ère. Des lieux habités par des Ibères bientôt chassés par l’invasion romaine suivie par les incursions sarrasines à répétition qui en évincèrent les rares occupants.
Lire plus
11 décembre 2017
Talmont Saint Hilaire
Au début du XIe siècle, Guillaume Ier dit Le Chauve, seigneur de Talmont, construisit un château fort et fit de ce lieu un site stratégique défensif, bientôt rejoint par une abbaye bénédictine sous le vocable de saint Croix.
Lire plus
11 décembre 2017
Frontignan
Nul doute que cette région littorale connut diverses occupations dès l’Antiquité, phocéenne puis romaine avec l’implantation d’un castrum.
Lire plus
11 décembre 2017
Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal administratif.
La ville de Paris se réjouissait que son encadrement des loyers n’avait pas suscité de remous juridiques alors que Lille avait vu son dispositif annulé par le tribunal administratif en octobre dernier.
Lire plus
29 novembre 2017
5 astuces pour vendre son appartement au mieux !
S’il est impossible de transformer le plomb en or, améliorer le délai de vente d’un bien immobilier grâce à quelques astuces pratiques est parfaitement jouable.
Lire plus
21 novembre 2017
Investissement locatif : tirez profit du dispositif Cosse !
Si le rendement d’un investissement immobilier n’est pas forcément le plus rémunérateur, il doit cependant se conjuguer aux avantages fiscaux qu’il peut induire.
Lire plus
21 novembre 2017
Hôtellerie : l’affaire idéale n’est pas de ce monde mais il en existe une pour vous !
Comme l’atteste le sens originel du vocable, l’idéal n’existe que dans l’imagination et s’oppose au réel. En quête de la meilleure affaire pour acquérir un hôtel, n’espérez donc pas trouver la perfection absolue.
Lire plus
20 novembre 2017
Achat d’un fonds de commerce : les cinq étapes immuables.
Chaque année, ce sont quelques dizaines de milliers de fonds de commerce qui sont achetés par des particuliers qui y trouvent le moyen d’une reconversion professionnelle, d’un développement de leurs activités ou plus simplement d’une affaire rémunératrice. Si un tel investissement ne s’improvise pas, certes, il n’en demeure pas moins ...
Lire plus
10 novembre 2017
La fiscalité du pas-de-porte pour le bailleur.
Nous avions eu l’occasion, dans un précédent article, d’aborder le sujet délicat des sommes complémentaires à prévoir en cas de prise à bail d’un local commercial, notamment pour d’éventuels pas-de-porte et autres garanties.
Lire plus
10 novembre 2017
La déspécialisation d’un bail commercial et sa fiscalité.
Comme chacun sait, tout bail commercial comporte la mention de la nature et de l’objet de l’activité qui sera exercée, y compris quand le contrat prévoit une clause « tous commerces » qui laisse le champ libre au locataire pour pratiquer la spécialité de son choix dans ces locaux. On ...
Lire plus
10 novembre 2017
Cession de fonds de commerce : des formalités s’imposent.
Dans un pays où l’administration est reine, la cession d’un fonds de commerce est évidemment assujettie à un certain nombre de formalités auxquelles ne peuvent échapper ni le cédant ni le preneur.
Lire plus
10 novembre 2017
Chaque ligne d’un bail commercial compte !
Nemo auditur propriam turpitudinem allegans, proclame le droit romain. Un principe qu’a repris à son compte notre législation. Comprenez : nul ne peut invoquer sa propre turpitude pour se prévaloir d’un droit ou, plus clair encore, on ne doit pas tirer profit de ses actes illicites.
Lire plus
10 novembre 2017
La nouvelle Loi travail affecte aussi les commerces.
Si le plus souvent les lois en matière de droit du travail concernent les grandes entreprises, les réformes du nouveau gouvernement auront un vrai impact sur les commerces et PME.
Lire plus
10 novembre 2017
Les honoraires d’une agence immobilière sont-ils justifiés ?
Dans les pays latins, on admet difficilement qu’un service se paie, ce qui les distingue des nations anglo-saxonnes. Une originalité qui conduit les Français à user du fameux système D dans des occasions où, pourtant, des professionnels mettraient à leur disposition des moyens sans commune mesure avec ce qu’ils pourraient ...
Lire plus
10 novembre 2017
La propriété commerciale : une notion juridique précise mais aussi contractuelle.
En termes purement juridiques, la propriété commerciale correspond à l’ensemble des dispositions réglementaires (et légales !) qui déterminent le prix d’une location et les droits du locataire.
Lire plus
10 novembre 2017
On ne peut suspendre le paiement de ses loyers sans autorisation judiciaire.
Le principe d’un bail de location, quel qu’il soit en général et pour un logement en l’occurrence, implique qu’en contrepartie de la chose louée le preneur paie un loyer. Dont il ne peut s’exonérer sous aucun prétexte. Obligation de délivrance et de fournir un local conforme à sa destination telle ...
Lire plus
09 novembre 2017
Bailleurs : l’augmentation du loyer n’est jamais simple.
Selon la loi, un propriétaire ne peut augmenter le montant du loyer comme il le souhaite lors du départ de son locataire si le logement se situe dans une zone d’urbanisation tendue de plus de 50 000 habitants.
Lire plus
09 novembre 2017