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Maison à vendre 9 pièces - 242 m² CHAMBERY - 73

Ref : 11267

385 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
Prix hors honoraires: 363300€

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Maison à vendre - 9 pièces - 242 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison ancienne de type ferme située à Chambéry (73000), secteur Sonnaz, dans un hameau. Le bien offre 242 m² de surface habitable, pour plus de 300 m² au total, et se compose de 9 pièces dont 5 chambres.

Prix de vente : 385 000 €, soit 1 590,91 € / m².

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une cour intérieure. Le premier étage comprend 3 chambres et un bureau, dont une chambre avec terrasse, transformable en suite parentale. Au second étage, un salon de 36 m² avec vue sur la Croix du Nivolet, ainsi que deux chambres de 17 et 15 m².

Une dépendance attenante, aménagée en type 2 duplex indépendant, est intégrée au bien.

Côté technique : charpente et toiture refaites intégralement en 2009, panneau solaires pour l'eau chaude sanitaire, chaudière gaz à condensation de 2025. Des finitions sont à prévoir.

Trois places de stationnement sont disponibles, dont une couverte. Une parcelle de terrain de 137 m², non attenante, est incluse dans la vente.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (197 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe C (29 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 2 960 € à 4 070 € (prix moyens des énergies 2021).

Description

Secteur Sonnaz : Pour amoureux de l'authentique et de l'atypique !
Ancienne ferme rénovée dans hameau au calme offrant des volumes rares à la vente : 242 m² de surface habitable, plus de 300 m² au total.
Ce bien idéal pour une famille se compose en rez de chaussée d'un espace de vie de 55 m² ouvrant sur une cour intérieure à l'abri des regards indiscrets.
Au premier étage 3 chambres et un bureau (dont une avec terrasse et transformable en suite parentale).
Au second un salon de 36 m² offrant une vue époustouflante sur la Croix du Nivolet et deux chambres de 17 et 15 ml².
En complément vous bénéficierez d'une dépendance attenante aménagée en un Type 2 duplex indépendant, idéal pour recevoir familles et amis ou pour un revenu locatif.
Bien ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation (Charpente et toiture refaites intégralement en 2009, avec panneau solaires (ECS), chaudière gaz à condensation de 2025, finitions à prévoir
Enfin 3 places de stationnement, dont une couverte et une parcelle de terrain de 137 m2 (non attenante) complètent ce bien à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 242 m²
Surface terrain : 137 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,5 m²)
- Salle à manger (25,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cuisine (22,5 m²)
- Salle de bains (9,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- mezzanine (36,6 m²)
- dressing (6,4 m²)
- cellier (5,5 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- dégagement 1er (7,4 m²)
- Appartement (21,6 m²)
- Chambre (16 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Chauffage : Radiateur gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10

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