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Appartement F3 à louer 2 pièces - 51,07 m² MONTLUCON - 03

Ref : 22743

445 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 2 pièces - 51,07 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Appartement · Montluçon

Situé dans le cœur historique de Montluçon, ce grand F2 de 51 m² offre un séjour lumineux avec parquet au sol, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre dotée de placards encastrés et d’une salle d’eau / WC privative. Le bien bénéficie d’une ambiance chaleureuse typique de l’ancien et d’un fort potentiel d’aménagement. Un garage est disponible à la location à proximité pour 60 €/mois. Le loyer s’élève à 380 €/mois, charges de 65 €/mois (eau froide et minuterie des communs).

Points clés
- 2 pièces – 1 chambre avec rangements intégrés
- Séjour parquet & cuisine équipée
- Garage à proximité (location 60 €/mois)
- Copropriété
- DPE E – GES D

DPE E · GES D

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450 ✉️ ag142@century21france.fr

Description

Dans la partie médiévale de Montluçon nous vous proposons un Grand F2 de 51.07m², peut être présenter avec prêt de meubles composé d'une entrée, un beau séjour avec un beau parquet au sol, une cuisine aménagée, équipée et une chambre avec des placards encastrés avec sa propre Salle d'eaux /wc. Vous avez également la possibilité de louer un garage à proximité 60€ avec ce logement. Le Loyer est de 380 € par mois et les charges sont de 65 € par mois (minuterie des communs et provision d'eau froide).Les honoraires d'agence sont de : 288 € (soit 5% ttc des loyers annuels+ 60€ d'état des lieux)
Dépôt de garantie 380 €

Vue globale

Surface totale : 51,1 m²
Surface habitable : 51,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,5 m²)
- Cuisine (5 m²)
- Séjour (25 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- Cuisine
- pièce (10 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Loyer de base : 380 € par mois
Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
Libre le : 2 avril 2025
Honoraires charge locataire : 288 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 228 € TTC
- Etablissement état des lieux : 60 € TTC
Dépôt de garantie : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

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