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Maison à vendre 15 pièces - 746,77 m2 BARNEVILLE CARTERET - 50

Ref : 1830

1 650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 15 pièces - 746,77 m2 - Barneville Carteret - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Le Manoir de CAILLEMONT, situé sur la commune de Saint-Georges-de-la-Rivière, sur le secteur de la Côte des Isles et à 3 km des grandes plages du Cotentin, est une maison ancienne de 746,77 m² édifiée à la fin du XVIIᵉ et au début du XVIIIᵉ siècle. Elle se compose de 15 pièces, dont 11 chambres, chacune équipée d'une salle de douche privative.

Le prix de vente s'élève à 1 650 000 €, soit 2 209,52 € le m².

Le manoir comprend un corps de logis central, des pavillons en retour, des dépendances et un gîte. Les pièces sont disposées en enfilade. L'escalier d'entrée est sculpté en pierre calcaire d'Yvetot Bocage, muni d'une rampe en fer forgé ornée du monogramme « JB » (Jacques de Beaudrap). On y trouve des moulures, des ferronneries, des boiseries décorées (rubans, masques, instruments), une cheminée et une pièce secrète. Le manoir a joué un rôle lors des opérations militaires alliées.

Le terrain, d'une surface de 6 026 m², est entièrement clos et comprend des pelouses, un verger aux essences variées, un plan d'eau et une piscine chauffée.

Le DPE indique une classe E pour la consommation d'énergie (296 kWhEP/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 16 090 € et 21 840 € (référence 2023).

Une rénovation a été réalisée en 2006.

Description

Sur le secteur privilégié de la Côte des Isles, le Manoir de CAILLEMONT révèle le visage authentique de la Normandie de la fin XVII ème et début XVIII ème siècle.

Situé plus précisément sur la commune de SAINT GEORGE-DE-LA-RIVIERE, une échappée belle loin des foules touristiques, mais à seulement 3 kilomètres des grandes plages du Cotentin.

Le portail s'ouvre pour vous laisser découvrir cette magnifique propriété chargée d'histoire, son corps de logis central, ses pavillons en retour, ses dépendances, son gîte et son parc de plus de 6.000 m².

Vous pourrez vous garer dans la grande cour, passez l'entrée et empruntez le majestueux escalier sculpté en pierre calcaire d'Yvetot Bocage et doté d'une rampe en fer forgé, ornée du monogramme « JB », Jacques de BEAUDRAP.

Les moulures, les ferronneries, les boiseries richement décorées (rubans, masques, instruments...), les cheminées, la pièce secrète et le rôle notable dans les opérations militaires alliées, offrent un voyage dans le temps pour le plus grand plaisir des amateurs d'histoire et d'authenticité.

Les pièces sont disposées en enfilade, suivant le mode aristocratique du XVIII ème siècle.

Les chambres profitent de leur salle de douche privative.

Pour y vivre à l'année, ou en résidence secondaire, créer des chambres d'hôtes ou en faire un lieu de réception de prestige, ce manoir s'adaptera à vos projets grâce aux nombreuses dépendances.

Au fur et à mesure de la visite, vous pourrez également découvrir le grand parc entièrement clos. Le lieu est propice à la détente, vous pourrez contempler les larges pelouses, le verger aux essences variées et les canards sur le plan d'eau...

La piscine chauffée vous offrira des instants privilégiés dans un cadre bucolique.

Amoureux de belles pierres, entre terre et mer, au calme des tumultes de la ville, ce manoir d'exception saura vous conquérir.

Vue globale

  • Surface totale : 914,1 m2
  • Surface habitable : 746,8 m2
  • Surface terrain : 6 026 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Chambre
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Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 16090,0 € et 21840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevet Immobilier

CENTURY 21 Chevet Immobilier

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15 rue des Halles

50270 BARNEVILLE CARTERET

02 33 94 69 06
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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