Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,02 m² CHAMBERY - 73

Appartement T4 traversant de 97 m², situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur dans la résidence « La Belle Etoile », édifiée en 1975, à Chambéry (73000).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un séjour de 33 m² avec accès à un balcon exposé Sud, trois chambres donnant sur un second balcon, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Les deux balcons mesurent 10 et 12 m².

Le bien est accompagné d'un garage au sous-sol de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, raccordés au réseau urbain et compris dans les charges. Les menuiseries sont en PVC à isolation renforcée, équipées de volets roulants électriques.

En termes de performance énergétique, le DPE est classé C avec une consommation d'énergie de 123 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 12 kgCO₂/m²/an, également classées C. Le coût annuel estimé est compris entre 920 et 1 290 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété de 104 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 547 €, les charges mensuelles à 212 € et la taxe foncière à 1 683 €.

Prix de vente : 139 000 €, soit 1 432,69 €/m².