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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93,12 m2 PARIS - 75015

Ref : 26058

900 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 860000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93,12 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 93,12 m², est situé rue Olier dans le 15e arrondissement de Paris (75015), à 5 minutes à pied du métro Convention. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.

La distribution comprend une entrée, un séjour avec salle à manger de plus de 29 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien est doté d'un parquet et d'une hauteur sous plafond. Une cave est rattachée à l'appartement.

Une chambre de service au 6e étage, accessible par ascenseur, est proposée à l'achat en sus du prix.

Le bien est en copropriété de 54 lots avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 4 860 € et la taxe foncière à 2 030 €.

Prix de vente : 900 000 €, soit 9 664,95 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (203 kWh/m²/an) et classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 620 € et 2 240 € (année de référence : 2023).

Description

Paris 15e; rue Olier

Découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces idéalement situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied du métro Convention.

Au sein d'un bel immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, cet appartement de caractère situé au 3e étage séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Parquet, belle hauteur sous plafond et distribution optimisée.

D'une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger de plus de 29 m², de trois belles chambres dont deux au calme, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant le cachet de l'ancien.

Vous apprécierez particulièrement :

- son plan sans perte de place,
- sa grande modularité,
- son environnement calme,
- sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une cave complète ce bien.

En complément, une chambre de service située au 6e étage, accessible par ascenseur, est proposée à l'achat en sus du prix.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Degagement chambre 1 (2,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Degagement cuisine (0,9 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Chambre de service (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur cpcu
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise/zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2030 €
  • Charges de copropriété : 405 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 4860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

01 56 08 56 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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