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Maison à vendre 6 pièces - 353,83 m² CANNES ECLUSE - 77

Ref : 19914

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 353,83 m2 - Cannes Ecluse - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne (ancienne ferme) de plus de 410 m², rénovée en 2020, située à Cannes-Écluse (77130), en Seine-et-Marne. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une d'entre elles au rez-de-chaussée. Le séjour fait plus de 50 m². La cuisine est aménagée et équipée. Le bien dispose de deux salles de bain, d'une salle d'eau et d'une cheminée. Un dressing de plus de 10 m² est aménagé au rez-de-chaussée, à proximité de la chambre parentale. À l'étage se trouvent trois chambres et une pièce palière donnant accès à la salle de bain.

Le terrain de 650 m² comprend un jardin clos et une terrasse. Le bien est équipé d'une piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Un garage pouvant accueillir au moins 5 véhicules et un studio indépendant complètent l'ensemble.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (270 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 380 000 € (1 073,96 € le m²). Taxe foncière : 4 000 €.

Description

COUP DE COEUR GARANTI !!

A Cannes Ecluse, ancienne ferme de plus de 410 m².
Idéalement placée au centre de la ville, cette maison se situe:
- A proximité des commerces, transports et commodités,
- A proximité d'une école maternelle ainsi que d'une école primaire;
- A 5 minutes de l'autoroute A5.

Cette demeure familiale vous propose : un total de 4 chambres dont une de plain pied.
Le séjour de plus de 50m² saura vous ravir, la cuisine aménagée et équipée vous permet d'accéder à un confort optimal.

Pour le plaisir de chacun, vous disposerez de deux salles de bain et une salle d'eau permettant de préserver l'intimité de chacun.

Pour votre confort vous trouverez, au rez-de-chaussée, juste après la chambre parentale, un dressing de plus de 10m² aménagé et privatisé à votre chambre.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une superbe pièce palière donnant accès à la salle de bain.

Ce que vous apprécierez en plus : la piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Un très grand garage pouvant accueillir minimum 5 voitures ainsi qu'un studio indépendant prêt à être loué.

Jardin entièrement clos et belle terrasse !

Vue globale

Surface totale : 417,6 m²
Surface habitable : 353,8 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (51,7 m²)
- salon (26,0 m²)
- salon (4,9 m²)
- Cuisine (36,6 m²)
- Dégagement (8,7 m²)
- Chambre 1 (15,0 m²)
- Chambre 2 (4,7 m²)
- Chambre 3 (7,1 m²)
- Chambre 4 (5,1 m²)
- mezzanine (27,1 m²)
- Dressing (11,1 m²)
- Bureau (17,3 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Salle de bain (9,7 m²)
- Salle de bain 2 (4,8 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chaufferie (4,4 m²)
- piscine (96,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin + cour

Général

Garage : 10 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,3/10

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