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Maison à vendre 6 pièces - 120,59 m² NOTRE DAME DE RIEZ - 85

Ref : 5934

297 150 €

Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 120,59 m2 - Notre Dame De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Sur la commune de NOTRE DAME DE RIEZ, en impasse, dans un environnement résidentiel, calme et boisé, proche Challans, Commequiers, Soullans...
Laissez vous séduire par cette belle maison de plain pied.
Elle se compose d'une entrée véranda, rangements, une pièce de vie traversante comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un poêle, pour la partie nuit, un espace parental avec chambre, rangements, salle d'eau et wc séparé, un bureau, deux chambres, rangements, une salle d'eau et une seconde véranda.
De plus, un grand garage de 63 m2 ainsi qu'une annexe dans le jardin de 15 m2 complètent cette belle maison familiale.
L'ensemble sur un terrain de 1598 m2 arboré.
volets roulants électriques, pompe à chaleur, portail électrique.....

Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 120,6 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Séjour/Salon (24,4 m²)
- Salon TV (10,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Salle deau (3,8 m²)
- Veranda (5,5 m²)
- Veranda (12 m²)
- Chaufferie (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur electricité
Façade : Enduit
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : un annexe dans le jardin de 13.88 m2 plus un appenti à l'arrière de l'annexe de 7.30 m2

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie le goff EI, agent commercial (RSAC 442816294)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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Location Gestion

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