Appartement à vendre 4 pièces - 93,83 m2 VANNES - 56
417 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 398000€
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Résumé AI
Appartement traversant de 3 pièces de 93,83 m², exposé sud, situé en hyper centre de Vannes (56000). Il a fait l'objet d'une rénovation.
L'appartement se compose d'une pièce de vie meublée avec cuisine américaine meublée, de 2 chambres (dont une équipée d'un dressing), d'une salle d'eau et d'un bureau. Une cave est rattachée au bien.
Le bien est en copropriété (5 lots). Charges mensuelles : 55 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 648 €. Taxe foncière : 1 153 €.
DPE : énergie classe C – 126 kWh/m²/an ; GES classe A – 5 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : de 1 100 € à 1 600 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 417 900 €, soit 4 453,80 € le m².
Description
Cet appartement traversant exposé sud, saura vous séduire par ses volumes et sa grande pièce de vie ainsi que sa cuisine américaine, tout deux meublés avec goût.
Le bien dispose également de 2 chambres dont une avec son grand dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir espace détente
Vue globale
- Surface totale : 93,8 m2
- Surface habitable : 93,8 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Pièce de vie (44,9 m2)
- Couloir (14,8 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Bureau (6,0 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Général
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 1153 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 648,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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