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Maison à vendre 5 pièces - 117 m² ST GERVAIS - 85

Ref : 6273

398 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - St Gervais - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison 3 chambres, garage, dépendance, piscine.

A Saint-Gervais, dans un environnement privilégié, sans aucun vis à vis, cette maison de plain-pied avec piscine est un vrai coup de cœur. Implantée sur 4000 m² de terrain arboré, elle est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir...
Elle offre une belle entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés très lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cellier aménagé.
Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Garage attenant carrelé et garage atelier de 45 m² indépendant.
Piscine avec dôme pour le chauffage et la sécurité.

Pour résumer : une magnifique maison parfaitement entretenue (accès camping car possible avec abri) !

Toiture récente, Assainissement conforme, volets roulants motorisés 2025, portail motorisé, ...

Et pour vos loisirs et la détente : pergolas, terrain de pétanque...

A voir absolument !

Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 4 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Séjour (21 m²)
- salle à manger (20 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Degagement (6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (2 m²)
- Lingerie (11,2 m²)
- Garage (14 m²)
- Garage 2 (45 m²)
- pièce (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Dépendances
Fosse septique
Piscine
Puits
Terrain clôturé
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2020 Ballon thermodynamique Assainissement 2016 Volets roulants motorisés 2025 Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 952 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

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02 51 49 88 88

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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