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Maison à vendre 5 pièces - 182 m² Ille-et-Vilaine - 35

Ref : 34

1 144 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 182 m2 - 35 - BRETAGNE

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Description

Cancale :
Rare à la vente, grande maison de plus de 180 m² habitables avec une vue dégagée sur la mer. Cette bâtisse de construction cossue offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, vous apprécierez la possibilité de vie de plain-pied grâce aux chambres et à la salle de bains en rez-de-chaussée. Vous serez également sous le charme du jardin paysagé et sa terrasse bien exposée à la vue exceptionnelle.
À seulement cinq minutes à pied, la plage de Porcon vous invite à profiter du sable et des vagues, et l'accès direct à la mer fait de chaque sortie un moment privilégié. Le quartier, calme et verdoyant, bénéficie d'une desserte en bus à 7minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Cancale (5minutes en voiture) et les commodités environnantes. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux, une vue exceptionnelle et la proximité immédiate de la côte.
N'attendez plus et venez visiter.

Vue globale

Surface totale : 292 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 1 342 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (54 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- mezzanine (23 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 110 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Terrain paysagé
Vie de plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1993 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900,0 € et 6670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

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02 99 19 22 64

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