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Appartement à vendre 3 pièces - 62,36 m2 TROYES - 10

Ref : 52941

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 62,36 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Nichée au cœur de Troyes, cet appartement de 62m² offre un agencement fonctionnel autour d'un séjour de 19m² ouvrant sur une cuisine séparée de 9m². Deux chambres de 9m² et 11m², une salle de bains et un WC complètent ce cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille, avec un couloir et un petit placard pour le rangement.

Le quartier bénéficie d'un véritable vivier éducatif: plusieurs écoles primaires, un lycée et même un établissement d'enseignement supérieur se trouvent à moins de six minutes à pied, idéal pour les familles. Un supermarché à proximité immédiate facilite le quotidien, tandis qu'un centre sportif se situe à quelques mètres, offrant un accès rapide aux activités physiques. Les lignes de bus desservent le secteur, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1198 €
  • Charges de copropriété : 257 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25461kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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