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Maison à vendre 8 pièces - 202 m² ROANNE - 42

Ref : 6195

227 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 202 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES

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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - C A VENDRE - COUP DE COEUR

Entre maison et appartement, non loin des commodités, venez découvrir ces 200m² habitables, avec en plus son jardin de 130m² et sa terrasse de 90 m² et dépendances...

Le rez-de-chaussée est composé, du jardin, de dépendances et d'un T2 de 76m² aménageables.
Vous accéderez à la maison par un escalier extérieur. Le 1er étage dessert, une grande cuisine ouverte, un salon, un séjour, une grande chambre et salle de bains...
Vous aurez accès à la magnifique terrasse de 90 m², sans aucun vis-à-vis.
Le dernier étage, comprend un espace de vie de 68m², de 2 chambres, salle d'eau/WC.

A 10 min à pied du centre-ville, aucun travaux à prévoir, joliment rénové avec le charme de l'ancien, proche des commodités, sans vis-à-vis, au calme (menuiseries PVC, parquet, cheminée, radiateurs fontes, chaudière fuel)...

Me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere @century21.fr

Vue globale

Surface totale : 408,5 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 220 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (33,7 m²)
- Salle à manger (16,6 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Degagement (4,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Rangement (4,5 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- Rangement (5,1 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Double séjour (68,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380,0 € et 7330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

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04 77 71 07 45

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