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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 FOURAS - 17

Ref : 4392

372 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

FOURAS
Charmante villa de plain-pied en excellent état, particulièrement soignée et entretenue, où modernité et douceur de vivre se conjuguent avec beaucoup de naturel. Dès l'entrée, la luminosité est omniprésente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une grande véranda tournée vers le jardin. Deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes et un cellier attenant complètent l'ensemble, la seconde salle d'eau permettant notamment de recevoir famille et amis tout en préservant leur intimité.

Ici, tout invite à la convivialité : c'est une maison accueillante, faite pour recevoir, partager un verre ou prolonger un dîner dans le jardin aux beaux jours. Intime, clos et sécurisé, celui-ci est joliment paysagé et offre une atmosphère calme et bucolique, à l'abri des regards.

Le stationnement privatif est particulièrement confortable, avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car. Une maison lumineuse, chaleureuse et impeccable, où l'on imagine immédiatement de beaux moments partagés.

Vue globale

  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • pièce de vie
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • cellier

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac hydrolique
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

05 46 82 37 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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