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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 97 m² ST ETIENNE - 42

Ref : 3381

114 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 97 m2 - St Etienne - 42 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Rochetaillée
114 000 € (1 175 €/m²) — 3 pièces

Situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce T4 de 97 m² bénéficie d’une bonne luminosité grâce à son double séjour avec cuisine aménagée. Le bien est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques à commande centrale, assurant confort et isolation. À proximité immédiate de la faculté Jean Monnet, du tramway et des grands axes autoroutiers, il offre un accès très pratique aux transports et aux services. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, avec des charges de 2 640 €/an incluant chauffage et eau chaude collectifs.

Points clés
- F4 – 3 pièces, 2 chambres
- 1 place de stationnement + cave
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques à commande centrale
- Chauffage et eau chaude collectifs (charges 2 640 €/an)
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Seux Immobilier — 04 77 21 58 97

Description

PROXIMITE FACULTE JEAN MONNET :

Découvrez ce T4 de 97 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Proche tram et axes autoroutiers.

Double vitrage en PVC, volets roulants électrique avec commande centrale.

L'appartement dispose d'une place de stationnement ainsi que d'une cave.

Charges : 220 € / moi comprenant chauffage et eau chaude collective, fonds de travaux, entretien de l'immeuble.
La chaudière de la copropriété a été remplacée en 2024.

Merci de contacter Roxane CHANTELOUVE au o6.98.04.51.46

Vue globale

Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1569,0 € et 2123,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vernay EI, agent commercial (RSAC 104994777)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier

CENTURY 21 Seux Immobilier

37 rue Gambetta

42000 ST ETIENNE

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04 77 21 58 97

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,2/10

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