Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,26 m2 NOISY LE GRAND - 93
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces et 1 chambre de 49,26 m² à Noisy-le-Grand (93160), dans un immeuble en copropriété de 21 lots construit en 2006. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et de WC séparés. Une terrasse de 16 m² en exposition plein sud est accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Une place de parking en sous-sol est incluse.
Le prix de vente s'élève à 209 000 €, soit 4 242,79 € le mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (9 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 110 € et 1 550 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, on découvre une cuisine équipée et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse plein Sud de 16 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur invite à profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement d'instants de calme.
La chambre, confortable, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.
Une place de parking en soussol vient parfaire ce bien.
Un appartement où il fait bon vivre, alliant lumière, extérieur et emplacement recherché, idéal pour se sentir chez soi dès les premières visites.
Vue globale
- Surface totale : 49,3 m2
- Surface habitable : 49,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Dressing (0,8 m2)
- Parking Couvert
- Type de construction : Parpaing
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1167 €
- Charges de copropriété : 198 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,2 €
À proximité
- Autoroute
- Centre ville
- Ecole
- Rer A
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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