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Maison à vendre 7 pièces - 243,70 m² FONTENAILLES - 77

Ref : 1482

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 243,70 m2 - Fontenailles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 243,7 m², 7 pièces dont 4 chambres, à Fontenailles (77370). Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un WC. L'étage dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une seconde suite parentale avec salle d'eau, un sauna et un salon TV. Le bien est doté d'un garage et d'un terrain de 1 299 m², arboré et clos de murs.

Prix de vente : 385 000 € (1 579,81 €/m²).

DPE : classe C – 166 kWh/m²/an en énergie ; classe B – 6 kgCO₂/m²/an en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 770 € et 5 150 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 961 €.

Description

CENTURY 21 L.C. Immobilier NANGIS vous dévoile en exclusivité une propriété pleine de charme située à Fontenailles, où l'authenticité de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration moderne et raffinée. Nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos de murs, cette maison offre un cadre de vie rare, intime et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Une buanderie - chaufferie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Les combles entièrement aménagés révèlent un espace exceptionnel avec une seconde suite parentale, une salle d'eau, un sauna et un salon TV propice à la détente.

Une maison de caractère, aux prestations rares et au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 243,7 m²
Surface habitable : 243,7 m²
Surface terrain : 1 299 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,9 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Cuisine (16,7 m²)
- WC (2,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon (24,7 m²)
- Salle à manger (20,7 m²)
- Buanderie/chaufferie (21,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Degagement (12,2 m²)
- Salle d'eau suite parentale (3,8 m²)
- Suite parentale (15,2 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Salle de bains suite parentale (6,4 m²)
- Suite parentale (48,9 m²)
- Cave (24,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage

À savoir

Taxe foncière : 1961 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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