Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,83 m2 CHARENTON LE PONT - 94
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type T2 de 43,83 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à Charenton-le-Pont (94220), à quelques minutes à pied de la station de métro Charenton Liberté.
L'appartement se compose d'un séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante de 6,5 m², d'une chambre donnant sur cour et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est en copropriété (11 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 920 €.
DPE : classe F en consommation d'énergie primaire (389 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 204 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 600 € et 2 200 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 320 000 €, soit 7 300,94 €/m².
Description
Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 43,83 m², situé au 2ème étage d'un immeuble traditionnel avec interphone et digicode.
Idéalement agencé et baigné de lumière, il se compose de :
Un vaste séjour baigné de lumière de plus de 25 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie confortable.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle (6,5 m²).
Une chambre au calme absolu, donnant sur cour, garantissant des nuits paisibles.
Une salle d'eau avec WC.
Les points forts :
Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes à pied de la station de métro Charenton Liberté, des commerces et des commodités.
Volume et agencement : Un très beau séjour spacieux (rare pour une surface de 44 m²) et une chambre au calme sur cour.
Cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Vue globale
- Surface totale : 43,8 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains/WC (3,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue et jardin
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.
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