Appartement T4 à vendre 5 pièces - 108,45 m2 RENNES - 35
922 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 5 pièces, d'une surface de 108,45 m², situé à Rennes (35000), au troisième et dernier étage d'une résidence livrée en 2024. Le prix de vente est de 922 000 €, soit 8 501,61 €/m².
L'appartement se compose d'un espace de vie de 48 m² à triple exposition plein sud, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Des terrasses, une vue dégagée sur la ville et une cave complètent le bien.
Le chauffage est individuel au gaz naturel. Deux garages doubles boxés et motorisés, permettant le stationnement de quatre véhicules, sont inclus ; l'électricité de ces garages est raccordée au compteur de l'appartement.
DPE : classe énergie C (57 kWh/m²/an en énergie primaire, 54 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
Doté de prestations haut de gamme et de vastes terrasses, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, élégance et modernité.
Il se compose d'un lumineux espace de vie de 48 m² bénéficiant d'une triple exposition, de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent un confort optimal. L'agencement modulable des pièces permet par ailleurs de créer un aménagement entièrement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.
Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la ville.
Deux garages doubles boxés et motorisés complètent ce bien, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. L'électricité des garages est directement raccordée au compteur de l'appartement.
La résidence, sécurisée et moderne, dispose d'équipements récents : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, digicode, interphone et accès sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la gare SNCF, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché rennais.
Informations énergétiques : Classe ENERGIE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Hélène BARDON
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 07 66 54 85 13
arb.immobilier@century21.fr
helene.bardon@century21.fr
Hélène BARDON EI n° 853 239 952
Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (47,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Dégagement 2 (4,2 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (13,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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