Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,80 m² PERPIGNAN - 66

Appartement de type F4 d'une surface de 73 m², situé au troisième et dernier étage, quartier Las Cobas, à Perpignan (66000). Le bien se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont deux donnant sur une terrasse), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux terrasses de 23 m² chacune viennent compléter l'habitation. Une cave et une place de parking sont associées au logement. Le bien est de type ancien et se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun.

Prix de vente : 199 500 € (2 703,25 € par m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 167 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre en classe D, soit 34 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 983 € et 1 329 € (barèmes 2021).

Le bien est en copropriété (15 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 163,96 €. Les charges mensuelles sont de 125,76 € et la taxe foncière de 1 297 €. Un fonds de travaux Alur de 117,12 € est également prévu.