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Maison à vendre 4 pièces - 114,27 m2 OLIVET - 45

Ref : 8060

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 114,27 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

À Olivet, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 114 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 33 m², véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, une véranda aménagée en cuisine crée un espace de vie convivial et baigné de lumière, idéal pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d'une famille. Une salle de bains complète cet espace. La buanderie accueille également une douche et un second WC, offrant un confort supplémentaire et une organisation pratique au quotidien.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 19 m², d'une cave, d'un cellier et de plusieurs espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement des moments de détente aux beaux jours.

Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et services du centre d'Olivet.

Un bien clé en main qui séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 114,3 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée / jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 33,1 €
  • Taxe foncière : 1559 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 397,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02 38 75 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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