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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,14 m² CANNES - 06

Ref : 52239

395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25,14 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cet appartement F1 ancien de 25,14 m², situé à Cannes (06400) dans le quartier résidentiel de Palm Beach, est proposé à la vente au prix de 395 000 € (15 712,01 €/m²). Il est vendu meublé et a été refait à neuf par un architecte.

Le bien se situe en étage élevé, dans un immeuble en copropriété de 40 lots équipé d'un ascenseur et doté d'un accès handicapé. L'appartement se compose d'un séjour ouvert, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une terrasse offrant un aperçu sur la mer, à l'abri des regards. Le chauffage est collectif. La location saisonnière est possible.

À quelques pas, on trouve les plages de Gazagnaire, la Croisette, la Place de l'Étang, le jardin et le stade des Hespérides, ainsi que plusieurs restaurants et cafés accessibles en à peine deux minutes à pied.

DPE : classe C (136 kWh/m²/an) ; GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Charges mensuelles : 135 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 624 €. Taxe foncière : 750 €.

Description

CANNES Palm Beach, cet élégant appartement de 25m², entièrement refait à neuf par un architecte, vous accueille en étage élevé au coeur d'un immeuble avec ascenseur. La terrasse offre un très bel aperçu sur la mer, à l'abri des regards et dans un environnement calme, à quelques pas seulement des plages de Gazagnaire et de la Croisette. Le séjour ouvert, le coin nuit, la salle d'eau moderne avec WC profitent d'une disposition optimisée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (location saisonnière possible). L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité.

Le quartier combine tranquillité et vie locale : à proximité immédiate vous trouverez la Place de l'Étang, le jardin et le stade des Hespérides, ainsi que de nombreux restaurants et cafés à deux minutes à pied. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre mer, verdure et confort contemporain. CANNES Palm Beach: this elegant 25 m² flat, completely refurbished by an architect, is situated on a high floor in the heart of a building with a lift. The terrace offers a beautiful view of the sea, is secluded and situated in a quiet setting, just a stone's throw from the beaches of Gazagnaire and La Croisette. The open-plan living area, sleeping area and modern bathroom with WC benefit from an optimised layout, ideal for a second home or a rental investment (seasonal rental possible). The apartment is sold fully furnished with high-quality furniture.

The neighbourhood combines tranquillity with local life: in the immediate vicinity you will find the Place de l'Étang, the Hespérides garden and stadium, as well as numerous restaurants and cafés just a two-minute walk away. A rare opportunity to enjoy a privileged living environment, combining the sea, greenery and contemporary comfort.

Vue globale

Surface totale : 25,1 m²
Surface habitable : 25,1 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Aperçu Mer

Général

Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 135 €
Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 1624,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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