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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 73,72 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 37186

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 73,72 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 73,72 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement F4 de 72,5 m² (3 pièces, 2 chambres) situé au premier étage, à Montpellier (34070). Prix de vente : 245 000 €, soit 3 323,39 € le m². Il s'agit d'un bien de construction récente.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon, une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. La climatisation est installée.

Le chauffage est collectif. Le DPE classe l'appartement en D pour l'énergie (149 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de GES (31 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 860 € et 1 210 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété de 100 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 700 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € et la taxe foncière à 1 600 €.

Description

Votre Agence CENTURY 21, vous propose à la vente un appartement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu dans une résidence verdoyante.
Cet appartement de 72,5m² se compose : d'une entrée avec placards, d'un séjour double équipée de la climatisation et d'un grand balcon donnant sur de la verdure, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Equipée de la climatisation pour les journées d'été, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le quartier se distingue par son cadre familial et verdoyant : plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une crèche, facilitant la vie des parents. À proximité immédiate, vous découvrirez des espaces verts tels que le Square d'Arsonval et le parc Tastavin, ainsi que des installations sportives (clubs de fitness, terrains et salles de boxe). Le quotidien est simplifié par la présence de deux supermarchés à deux pas et d'une offre variée de restaurants et cafés. Enfin, le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, assurant un accès rapide aux différents quartiers de Montpellier.

CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34000 - 34070 - 34080 - 34090 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collective centrale mixte
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rochedine belabbas EI, agent commercial (RSAC 003980094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

1910 avenue de Toulouse

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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