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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,48 m² NICE - 06

Ref : 2287

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,48 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MUSICIENS/GAMBETTA : A l'entrée du quartier des Musiciens proche de tous commerces, à deux pas de la station de tramway Alsace-Lorraine, de la gare de Nice et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1980, et avec ascenseur.
Appartement 4 pièces de 108m² composé d'une entrée, grand séjour donnant sur une première terrasse exposée est, d'un couloir et d'une cuisine indépendante pouvant tous les 2 être ouverts sur le séjour, de 3 belles chambres dont une donnant sur une seconde terrasse exposée est, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.

L'appartement dispose de nombreux rangements et offre de nombreuses opportunités d'agencement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Possibilité d'acheter un parking en sus au sein de la résidence. NICE MUSICIANS/GAMBETTA: At the entrance to the Musicians' Quarter, close to all shops, a stone's throw from the Alsace-Lorraine tram stop, Nice train station, and just minutes from the Promenade des Anglais and the beaches.

Located in a secure and well-maintained 1980s building with an elevator.
This 108 sq m (1163 sq ft) 4-room apartment comprises an entrance hall, a large living room opening onto a first east-facing terrace, a hallway, and a separate kitchen (both of which could be opened up to the living room), three good-sized bedrooms (one opening onto a second east-facing terrace), a bathroom with toilet, and a shower room with a separate toilet.

The apartment offers ample storage and numerous layout possibilities. Renovation work is required.

Parking space within the building is available for purchase separately.

Vue globale

Surface totale : 108,5 m²
Surface habitable : 108,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

Parking couvert
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 225 €
Taxe foncière : 2791 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 102
Charges courantes par an : 2700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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Achat Vente

9,5/10

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