Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,96 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Besançon Bas de Saint-Claude Duplex avec mezzanine, garage possible et beau potentiel d'aménagement

Au cœur du quartier du bas de Saint-Claude à Besançon, découvrez ce duplex situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, appréciée pour son calme, son entretien et sa proximité immédiate avec les commodités.

L'emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, les commerces de proximité, boulangerie et station-service se trouvent à quelques minutes, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération bisontine.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, coin lecture ou espace détente. Vous y trouverez également une seconde chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement appréciables au quotidien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser la décoration et les finitions selon vos envies. Son agencement fonctionnel et ses volumes en font une base idéale pour créer un logement chaleureux et personnalisé.

La copropriété bénéficie d'un bon entretien général, avec une façade récemment ravalée et une toiture en très bon état.
Accès rapide aux principaux axes de Besançon
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une place de stationnement

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à valoriser, ce duplex offre un excellent compromis entre emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.

À visiter rapidement pour apprécier toutes ses possibilités !