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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,56 m² PARIS - 75012

Ref : 26387

350 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
Prix hors honoraires: 330188€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,56 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 2 pièces avec une chambre, d'une surface de 35,56 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, à Paris 12e (75012), l'entrée de l'immeuble donnant sur le Square Trousseau.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Toutes les pièces donnent sur cour. Une cave complète le bien.

Prix de vente : 350 000 €, soit 9 842,52 € le m².

L'immeuble est en copropriété de 56 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 201 €. Des travaux récents ont été réalisés : ravalement de cour, porte sas et boîtes aux lettres.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (304 kWh/m²/an), classe GES B (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 440 € (année de référence 2023).

À proximité du Marché d'Aligre, des métros lignes 1, 5, 8 et 14 ainsi que de la gare de Lyon.

Description

Paris 12ème SQUARE TROUSSEAU. Au premier étage avec ascenseur et donnant sur cour, appartement de 2 pièces composé d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC séparés et cave. Entièrement sur cour il offre un calme absolu. Emplacement privilégié avec entrée de l'immeuble sur le Square Trousseau.
Situé dans un quartier très dynamique à deux pas du Marché d'Aligre, de nombreux commerces et restaurants. bus et métros (Lignes 1, 5, 8, 14 à proximité) et la gare de Lyon.
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 3 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.

Vue globale

Surface totale : 36,0 m²
Surface habitable : 35,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (14,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Cuisine (4,1 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (0,9 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode

À savoir

Travaux récents : ravalement cour, porte sas, boites aux lettres
Charges de copropriété : 103 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 1201,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

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01 42 72 70 81

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