Appartement F3 Bis à louer 3 pièces - 62,13 m2 CLERMONT FERRAND - 63
660 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 bis de 62,13 m² à Clermont-Ferrand (63000), quartier Oradou, en zone résidentielle. Le bien comprend un séjour double de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur), une salle de bain et un WC séparé. Un balcon exposé plein sud et une cave en annesse complètent l'appartement.
Loyer : 660 € par mois (520 € hors charges), soit 8,37 €/m². Charges mensuelles (base annuelle) : 140 €. Dépôt de garantie : 520 €. Honoraires de location : 683,43 €. Honoraires d'état des lieux : 186,39 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Chauffage collectif. Le logement est en copropriété de 1 lot ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (313 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe E (55 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 1 140 à 1 590 € (année de référence 2021).
Bien ancien. Travaux récents effectués : façades et chaudière. Écoles situées à plus de 15 minutes à pied.
Description
Au cœur d'un secteur recherché et agréable de Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement F3 bis, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux de 25 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à son balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute quiétude.
L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour optimiser l'espace et le quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée saura répondre à toutes vos attentes : four, plaques à induction, micro-ondes et réfrigérateur sont à votre disposition pour un usage immédiat et pratique.
Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire.
En annexe, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site :
www.century21roumeimmobilier.com
Vue globale
- Surface totale : 62,1 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- salon (10,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 520 € par mois
- Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : façades, chaudière
- Travaux à prévoir : ras
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Honoraires charge locataire : 683,43 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,04 € TTC
- Etablissement état des lieux : 186,39 € TTC
- Dépôt de garantie : 520 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- FACS
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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