Appartement F2 à louer 2 pièces - 42,02 m2 CLERMONT FERRAND - 63
530 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 d'une surface de 42,02 m², situé à Clermont-Ferrand (63000), dans le quartier Marcombes, à proximité du Stade Philippe Marcombes, du CHU et de la Faculté de Médecine. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre, une pièce de vie de 15 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
Le loyer mensuel s'élève à 530 € toutes charges comprises, soit 450 € hors charges et 80 € de charges, représentant 10,71 € par m². Le dépôt de garantie est de 450 €. Les honoraires de location s'amountent à 462,22 € et les honoraires d'état des lieux à 126,06 €.
L'appartement est en copropriété. Il dispose d'un parking et d'une cave. Le chauffage est collectif et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien est classé ancien.
Côté diagnostic : DPE en classe énergie E, avec une consommation de 231 kWh/m²/an (énergie primaire) et 226 kWh/m²/an (énergie finale). Classe GES E, avec 50 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 780 et 1 100 € (année de référence 2023).
Description
À proximité du Stade Philippe Marcombes, du CHU et de la Faculté de Médecine, nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement F2 lumineux.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une charmante pièce de vie de 15 m², d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau.
La résidence se situe dans une rue très calme et peu passante, offrant un environnement agréable et paisible.
L'appartement bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site www.century21roumeimmobilier.com.
Vue globale
- Surface totale : 42,0 m2
- Surface habitable : 42,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (6,5 m2)
- Buanderie (2,5 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 450 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 462,22 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336,16 € TTC
- Etablissement état des lieux : 126,06 € TTC
- Dépôt de garantie : 450 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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