Appartement T5 à vendre 5 pièces - 99 m2 BORDEAUX - 33
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 6 pièces et 100 m² à Bordeaux (33300), avenue Emile Counord, au 1er étage sur cour d'une copropriété de 90 lots avec ascenseur. Le bien, en très bon état et meublé, se compose d'une pièce de vie de 45 m² en double séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de WC séparés. Une terrasse exposée sud, attenante aux pièces de vie, ainsi qu'un balcon complètent les espaces disponibles.
Prix de vente : 390 000 € (3 939,39 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (178 kWh/m²/an ; énergie finale 170 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2026).
Construction récente. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 580 €. Taxe foncière : 1 917 €.
Le bien est proche des lignes de tram C et E.
Description
APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIECES - 4 CHAMBRES - TRES BON ÉTAT - PIECE DE VIE DE 45M² - TERRASSE EXPOSÉE SUD - CALME - LUMINEUX
Avenue Emile Counord - Tram C & E
Au sein d'une copropriété des Chartrons très bien entretenue, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement familial de 6 pièces, de 100m², situé au 1er étage sur cour avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 45m² avec double séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC séparés, une terrasse attenante aux pièces de vie exposée sud.
Cet appartement vous séduira par son emplacement unique au cœur des Chartrons, au pied du Tramway et des commerces, par sa luminosité et son calme, son très bon état général ainsi que son agencement sans aucune perte de place.
Nous contactez sans plus tarder afin d'organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 98,8 m2
- Surface habitable : 99 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (46,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 132 €
- Taxe foncière : 1917 €
- Charges de copropriété : 1580 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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