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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 BOIS DE CENE - 85

Ref : 25325

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Bois De Cene - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison récente de plain-pied à Bois-de-Céné (85710), d'une surface de 115 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 350 000 € (3 043,48 €/m²).

L'intérieur se répartit en une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée avec un cellier jouxtant, 3 chambres dont une avec salle d'eau, et une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres. Un garage de 30 m² est associé au logement. La maison est implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², clos, sans vis-à-vis.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Le réseau est raccordé au tout-à-l'égout. Des portails électriques sont en place.

Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (47 kWh/m²/an) et classe A en GES (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies, sur la base de 2023, s'échelonne de 600 à 860 €.

La commune se trouve à environ 10 minutes de Challans et de Machecoul-Saint-Même.

Description

Nous vous proposons cette très jolie maison récente de plain-pied située sur la commune de BOIS-DE-CENE.
Sa situation est idéale pour vous permettre d'accéder à toutes les commodités à pied, ainsi qu'aux écoles privée et publique.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres, agrémente la maison. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec notamment le grand cellier qui jouxte la cuisine. La maison et son garage de 30 m² sont implantés sur un terrain d'environ 3500 m², clos, sans vis-à-vis permettant une grande tranquillité.
La maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, du tout-à-l'égout, de portails électriques et du confort moderne.
La commune de Bois-de-Cené se situe à 10 mins de Challans et 10 mins de Machecoul-Saint-Même, vous y trouvez plusieurs commerces du quotidien, une pharmacie, un marché dominical, une poste, et les services de santé (médecins, infirmières). La commune dispose également du ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Challans et Machecoul-Saint-Même.
REF 853 FV

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (41,3 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Suite parentale (18 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Général

  • Suite parentale
  • Terrasse
  • Aérothermie
  • Chauffage par le sol

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

02 40 02 23 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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