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Maison à vendre 5 pièces - 147 m² LA CHAPELLE RABLAIS - 77

Ref : 1631

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - La Chapelle Rablais - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence CENTURY21 L.C. Immobilier de NANGIS vous propose, dans le charmant village de Coutençon, cette agréable maison ancienne rénovée de 147 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m² sans vis-à-vis. Elle vous offre de beaux espaces de vie, un séjour double de 47 m² avec insert bois, une cuisine équipée avec îlot central, 4 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage, d'une cave, d'un bûcher et d'un puits. Vous apprécierez son environnement calme et paisible, la proximité de l'A5 à 7 km, ainsi que Nangis à 12 km et sa gare en accès direct vers Paris Gare de l'Est. Un cadre agréable et privilégié pour votre futur projet de vie.

Vue globale

Surface totale : 147,9 m²
Surface habitable : 147 m²
Surface terrain : 630 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (47,0 m²)
- Cuisine (36,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 1 (7,7 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (12,7 m²)
- WC (2,3 m²)
- Palier (9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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