Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,10 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
670 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement neuf de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 98,1 m², situé au 2e et dernier étage (R+2) d'une copropriété de 8 lots, dans le quartier des Maurettes à Villeneuve-Loubet (06270).
Le bien comprend une terrasse de 19,20 m² avec vue mer. Côté prestations, il est doté d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle réversible, de volets roulants électriques à commande centralisée, de menuiseries double vitrage et d'un carrelage grand format de 60 × 60 cm. Les terrasses sont aménagées en dalles céramiques sur plots. La résidence est conforme aux normes RE2020 et accessible PMR.
Prix de vente : 670 000 €. La copropriété est composée de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.
Des places de parking et deux garages fermés sont proposés en supplément au sein de la résidence. Le lancement des travaux est prévu fin 2026, pour une durée de construction estimée de 12 à 16 mois.
Description
Découvrez Calathéa, un programme immobilier intimiste situé au cœur du quartier résidentiel des Maurettes à Villeneuve-Loubet, entre mer et lumière.
Cette petite copropriété exclusive se compose de seulement 8 logements R+2, offrant un cadre de vie privilégié, calme et élégant, à quelques minutes des plages et des commodités,
La résidence propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Tous les appartements bénéficient d'une vue mer, de beaux volumes intérieurs ainsi que de grandes terrasses ou jardins privatifs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen,
Celui-ci est un 4P au dernier étage soit au 2ème étage sur 2 de 98,10m² avec vue mer, terrasse de 19.20m².
Les prestations ont été pensées avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant confort, modernité et finitions haut de gamme :
-Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle réversible
-Carrelage grand format 60x60 cm
-Volets roulants électriques avec commande centralisée
-Menuiseries double vitrage
-Terrasses aménagées avec dalles céramiques sur plots
-Résidence conforme aux normes RE2020 et accessible PMR,
Des places de parking sont proposées en supplément, ainsi que deux garages fermés disponibles au sein de la résidence en supplément, en fonction des besoins,
Idéalement située entre Nice et Cannes, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
-Accès rapide à l'autoroute A8
-Gare SNCF accessible à pied
-Aéroport Nice Côte d'Azur à proximité
-Écoles, commerces et plages à quelques minutes
Le lancement des travaux est prévu pour la fin de l'année 2026, avec une durée de construction estimée entre 12 et 16 mois.
Calathéa représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans une résidence à taille humaine, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et vue mer exceptionnelle sur l'ensemble des appartements.
Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 98,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour Cuisine (43,6 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- WC (2 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Année construction : 2027
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée aperçu mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné, videophone
À savoir
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