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Maison à vendre 7 pièces - 215 m² ST NAUPHARY - 82

Ref : 879

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - St Nauphary - 82 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Située à Saint-Nauphary (82370, Tarn-et-Garonne), cette maison ancienne de 215 m² est implantée sur un terrain de 782 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, un séjour et une cuisine. Rénovée en 2023, la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine.

L'arrêt de bus (ligne 721) se trouve à environ 7 minutes à pied, et une école maternelle et primaire est accessible en moins de 10 minutes de marche.

Le bien est proposé à la vente pour 370 000 €, soit 1 720,93 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 478 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (95 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Description

Nichée au cœur de SaintNauphary, cette maison de 215m² vous accueille avec ses six chambres, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, le tout réparti sur un agencement pratique et déjà habitable sans travaux. Le confort s'étend à l'extérieur grâce à une terrasse et une piscine, idéales pour profiter des belles journées en famille.

Le quotidien se simplifie avec un arrêt de bus (ligne721) à seulement 7minutes à pied, offrant un accès facile aux services de la ville. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire, situées à moins de 10minutes de marche, garantissant un trajet scolaire serein pour les plus jeunes. Un cadre paisible, entouré d'espaces verts, complète ce bien où espace et praticité se conjuguent au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 782 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,6 m²)
- Séjour (45,6 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (29,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Palier (33,0 m²)
- Dégagement (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2026

Bien proposé par Emma grolier EI, agent commercial (RSAC 109515072)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières

CENTURY 21 Les Trois Rivières

3 place du Centre Commercial

82710 BRESSOLS

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