Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,91 m2 PARIS - 75014
970 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F4, ancien et meublé, d'une surface de 88,91 m², situé à Paris 14e (75014), à proximité du métro Alésia. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, réparties sur deux niveaux : au premier niveau, entrée, séjour à triple exposition, une chambre, cuisine dinatoire, salle de bains et WC séparé ; au deuxième niveau, une deuxième chambre.
L'appartement, traversant, dispose d'un balcon filant, d'une cheminée, d'un parquet et de moulures, avec une vue sur la Tour Eiffel. Une cave est comprise dans le bien.
L'immeuble, gardienné, est doté d'un ascenseur ; le bien se situe en étage élevé. La copropriété compte 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 000 € et des charges mensuelles de 244 €. La taxe foncière s'élève à 1 066 €.
Des travaux récents ont été effectués sur les parties communes. Un ravalement côté cour est à prévoir.
DPE : classe énergie D (209 kWh/m²/an ; 205 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (45 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 970 000 €, soit 10 909,91 €/m².
Description
Dans un immeuble ancien très bien tenu, sécurisé et gardienné, votre agence CENTURY 21 vous propose ce superbe duplex, en étage élevé avec ascenseur, composé ainsi :
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec sa triple exposition, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez une deuxième chambre.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité, son espace extérieur (balcon filant), son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) ses beaux volumes, ses nombreux rangements, sa vue Tour Eiffel ainsi que par sa localisation recherchée au pied des commerces et à proximité du Métro Alésia.
Rare sur le marché, à découvrir sans attendre !
Vue globale
- Surface totale : 99,1 m2
- Surface habitable : 88,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (34,4 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Balcon (10,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Rue dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
- Branchement machine
- Cheminée
- Sèche serviettes
- Cable
À savoir
- Travaux récents : parties communes,
- Travaux à prévoir : ravalement côté cour
- Charges / mois : 244 €
- Taxe foncière : 1066 €
À proximité
- Métro Alésia : 500m
- Métro Plaisance : 550m
- Bus : 62, 58, 59
- Commerces : Au pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Farré Pernety
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