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Maison à vendre 7 pièces - 202 m² CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 5052

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - Chateau Thierry - 02 - PICARDIE

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Résumé AI

Ancien moulin de 202 m², comptant 7 pièces dont 5 chambres, situé à Château-Thierry (02400), implanté sur un terrain de 18 600 m².

L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour de 50 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et une pièce indépendante de 26 m². L'étage, entièrement parqueté, dessert trois chambres dont une double, ainsi qu'une pièce de 26 m². Les combles offrent 100 m² d'espaces aménageables.

La propriété est complétée par un manège, une pâture alimentée en eau, des box, un atelier, un studio, un dortoir, une grande pièce indépendante et diverses dépendances. Des chemins de balade sont accessibles à proximité immédiate.

L'accès à l'A4 est direct, la ville de Château-Thierry est à environ 3 minutes et Paris à 1 heure.

Prix de vente : 265 000 € (1 311,88 €/m²).

DPE : classe énergie G (352 kWh/m²/an) ; classe GES G (105 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 8 360 € et 11 380 € (base 2021).

Le bien dispose d'une cheminée, de doubles vitrages et d'un parking extérieur. Rénovation effectuée en 1980.

Description

Opportunité rare pour profiter de votre cheval au cœur de votre propriété !
Implantée sur 1 hectare 85, au cœur d'un cadre bucolique, cette propriété à vocation équestre offre de nombreux atouts avec son manège, sa pâture alimentée en eau et les chemins de balade à proximité immédiate.
Située à 1h de Paris, avec un accès direct A4, et 3 minutes de Château-Thierry, cet ancien moulin à rénover vous attend pour une nouvelle vie !

L'habitation principale comprend en rez de chaussée une entrée, un double séjour de 50 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, des wc séparés et une pièce indépendante de 26m².
L'étage entièrement parqueté comprend un palier desservant 3 belles chambres dont une double . Egalement à l'étage mais indépendante, une pièce de 26 m² à terminer d'aménager.
Les combles offrent 100 m² totalement aménageables selon vos besoins .
Une grande pièce indépendante, un dortoir, un studio, un atelier, des box et des dépendances agrémentent cet ensemble à découvrir.

Un ilot de bien-être à découvrir à 1 h de Paris.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 18 600 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Double séjour (50 m²)
- Bureau (26 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (25 m²)
- Studio (25 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Radiateur fioul
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 1980

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8360,0 € et 11380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

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03 23 84 03 16

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